projet maison

kriss, encore moi !

J'avance sur le projet des maisons : j'ai fait faire les plans d'aménagement de la grange. Les travaux pour faire un gite de 12 places (dont 2 pour handicap moteur) et une tite partie habitation pour la puce et moi, sont plus lourd que je le pensais ...

le projet global serait : la grande maison en location pour une grande famille et le locataire actuel, et la grange en gite d'étape et petit appart pour moi.

Quoi donc en pensez vous ??????

Quelque chose me chiffonne mais je ne saurais dire quoi. Je ne pense pas qu'en l'état ce projet soit viable. Peut-être y'a t'il un "hic" juridique dans le fait que vous louiiez la grande maison en totalité pour habiter, vous, dans le gite.

D'autre part, même si je me doute que le locataire actuel est "utile", il me semble être une gêne.

Je ne veux pas être pessimiste et vous casser ni le moral ni votre dynamique mais je pense que ce projet là ne se fera pas du moins pas ainsi !

Je garde votre post pour le cas où j'aurasi d'autres flashs qui me viendraient.

Les maisons seront toujours "pour moi" ? ou le projet ne restera qu'un joli reve ?

Les maisons sont toujours pour vous. Ce n'est pas cette partie du projet qui est remise en cause, c'est l'organisation gite/maison.

Le projet global ne disparaît pas, ne vous inquiétez pas !

j'essaie de tourner le projet dans tout les sens, pour arriver à une solution pour financer le tout !
le fait d'avoir des locataires, et donc un revenu fixe rassure les banques. et permettrai aussi d'avoir d'autre enfant sur la commune.

La grange aménagait comme ca, me fait un tout petit appart ! mais permet d'avoir quand meme 12 places en gite d'étape.

vous voulez que je vous renvoie les photos des maisons, les nouveaux plans ??

Une grande maison à louer à une grande famille, c'est bien mais faut la trouver la grande famille. C'est peut-être plus facile de trouver une ou deux petites familles.

D'autre part un gite de 12 places c'est bien mais faut le remplir. 12 clients ça se trouve pas sous le pied d'un cheval et surtout pas en permanence tout au long de l'année.

Je suis pas sur que cela sécurise beaucoup les banques.

Mais je reste persuadé que c'est une question juridique qui menace le projet. Vous pouvez habiter un petit appart dans le gite et louer la grande maison ? Vous êtes sûre ?

le projet serait d'acheter les maisons par une sci, permettant ainsi que la personne qui amène "l'apport perso" pourrait avoir des parts minoritaires. Et moi je fairais le credit. Ensuite la sci, loue aux locataires et à moi, ce qui fait la rentrée d'argent nécessaire à couvrir le credit. Ensuite, je loue le gite.

soit je loue personnellement le gite, soit je crée une nouvelle entreprise pour cette activité.

Si j'achetai personnellement les maisons, je pourrai avoir les credits d'impots relatifs aux energies renouvelables mais là dans ce contexte, comme je fais pour l'apport perso .....

Oui, il y a bel et bien une "fragilité" juridique !

ce point est à préciser au mieux pour bien cerner la législation afin d'être inattaquable !

faut que je vois avec un avocat conseil peut etre

je m'embourbe ! je sais plus par quel bout prendre tout ca ! je veux pas me précipiter, mais en meme temps, les maisons se visitent, et le prix à bien baissé ....

ou un juriste. Votre assurance doit vous proposer ce service, non ?

Ne cédez pas à la peur et à la panique ! il y a des visites ? le prix a baissé ? tant ùieux pour vous puisque le projet reste à vous !

je sens que c'est maintenant qu'il faut que je m'accroche ....je suis fatiguée, j'ai peur de tout louper (atelier céramique, les maisons, ma famille ...) et pourtant je SAIS que ma vie est ici ......C'est un tournant, et je ne sais pas par ou commencer !

Par lacher prise complètement pour ressentir de nouveau votre instinct, votre intuition en faisant confiance au destin !

posez vous deux ou trois jours et consacrez les uniquement à Ilona !

oui, je vais essayer de suivre votre conseil ! Ilona a besoin de moi, et moi je la met de coté car elle me "gene" pour avancer.... alors je mélange tout ! l'essentiel c'est bien ma fille, le reste doit suivre, .... Merci kriss d'etre là !

allez je vous laisse sinon demain la journée va etre dure pour moi ! merci encore ... à demain !

Bonne nuit !

:cooldodo:

coucou ensoleillé ! ilona a décidé de venir avec moi à l'atelier, et elle a ete tres sage, elle a fait de jolies choses, et moi j'ai pu travailler un peu. Cet apres midi comme elle a ete adorable, je vais lui montrer comment je travaille sur le tour .... si je réussi un tti pot, ca sera un exploit !

Ben voilà qui va faire du bien à tout le monde ! Bravo !

bonjour fleur

je me permet de te mettre un petit mot comme tu le sais j ai suivi et je suis toujours ton formidable parcours pour les maisons

j ai suivi aussi les ennies que ta petite ilona a eu avec certains enfants de son ecole

je trouve que tu as ete formidable vis avis du probleme de ta fille tu as tres vite reagis

tu sais je te parle en tant que maman car j ai un petit garcon de 7 ans et c est pas toujours evident les enfants ne reagissent pas du tout comme il y qulques annees car j ai deux autre garcons avec mon ex mari ils ont 26 et 21 ans mais c est pas du tout la meme education

je ne te connais pas personnellement mais je suis sur que come moi tu fais partis des mamans qui( deplaceraient des montagnes) pour le bien des enfants

l education de nos petits est assez dur a notre epoque enfin tu as tres bien reagit i faut supprimer le probleme dans l oeuf ce que tu as fait

je suis sur que tut va rentrer dans l ordre avec ta petite ilona continue a etre maman commme tu l ai maintenant et ca ira


je te souhaite beaucoup de courage et fais toujours ce que ton coeur te dis
mes amities

merci pour ce si gentil message

Pour vous remercier de votre aide une tite photo de simplicité !

(ps : le tit pot a raté ! mais la puce a essayé aussi ! )

BONJOUR FLEUR

MERCI POUR TON MESSAGE

MERCI AUSSI POUR LA PHOTO DE TA PETIT ILONA ELLE EST TOUTE MIMI

MON FILS QUI A 7 ANS A VOULU QUE JE LA METTE EN PAGE D ACCUEIL

AU FAIT IL M A DIS QUE TU DISE A ILONA QUELLE A BEAUCOUP DE CHANCE DE VIVRE A LA CAMPAGNE ET SURTOUT IL A VU QUE VOUS AVEZ EU DE LA NEIGE ET LUI QUI N A PAS ENCORE EU QUELQUES FOCONS

JE TE DIS BON COURAGE ET COME LE SITE DE KRISS C EST UN PEU UNE GRANDE FAMILLE ALORS ON DOIT SE SOUTENIR N EST CE PAS

MES AMITIES

bonjour !
J'ai avancé avec les archis sur le projet de la grange. Je vais pouvoir faire 2 chambres acces handicap et au total il y aurait une chambre de 2, une de 4, et un dortoir de 6.
Effectivement il faut que je revois exactement le projet, car le montage financier-légal n'est pas en ma faveur. Il faudrait que j'achete en mon nom propre pour bénéficier du credit taux zéro pour la rénovation et la location. Et surtout de la tva 5.5%. Je suis un peu perdue, il faut que je réfléchisse bien, le systeme SCI n'a que peu d'avantage. Par contre, je ne sais toujours pas, si la personne qui m'apportait "l'apport perso" est toujours ok et à combien. Je ne sais pas comment l'intégrer dans le projet si pas de sci.
Je suis aussi en contact avec une famille (un couple, filles de 7 et 9 ans et un grand garcon là ponctuellement) qui souhaite vraiment venir et louer la maison.

Que pensez-vous de tout ca ?